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            關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的實施細則

            關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的實施細則

            作者: 編輯:本站 發(fā)布時間:2013-11-01 18:04:47 點擊數(shù):9956

            關(guān)于貫徹《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房

            貸款政策有關(guān)問題的通知》的實施細則

            贛市公管委字〔20104

             

            各縣(市、區(qū))人民政府,贛州開發(fā)區(qū)管委會,市政府各部門,市屬、駐市各單位:

            為規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款政策,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金[2010]179號)文件精神,結(jié)合我市實際,特制定如下實施細則:

            一、首付款比例

            購買首套自住住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,并且貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款。

            二、住房套數(shù)認定的標(biāo)準

            (一)首套住房的認定

            1、通過查詢銀行個人征信記錄,確認借款人及配偶沒有住房貸款記錄的;

            2、通過查詢銀行個人征信記錄,借款人及配偶已有住房貸款記錄,但經(jīng)現(xiàn)工作所在地的房地產(chǎn)管理部門證明,確認借款人(含配偶及未成年子女)無住房的;

            3、通過與借款人及其配偶面談,確信借款人家庭無住房并且借款人做出書面承諾的。

            (二)二套住房的認定

            1、通過查詢銀行個人征信記錄,確認借款人及配偶只有一次住房貸款記錄的;

            2、通過查詢銀行個人征信記錄,借款人及配偶已有住房貸款記錄,但經(jīng)工作所在地的房地產(chǎn)管理部門證明,確認借款人(含配偶及未成年子女)只有一套住房的;

            3、通過與借款人及其配偶面談,確信借款人(含配偶及未成年子女)只有一套住房并且借款人做出書面承諾的。

            (三)三套住房的認定

            1、通過查詢銀行個人征信記錄,確認借款人及配偶已有二次(含)以上住房貸款記錄的;

            2、借款人工作所在地房地產(chǎn)管理部門出具借款人住房證明,確認借款人(含配偶及未成年子女)已有兩套(含)以上住房的;

            3、通過與借款人及其配偶面談,確信借款人(含配偶及未成年子女)已有兩套(含)以上住房的。

            三、本實施細則自2010121日起施行。

             

             

                                        00年十一月二十六日

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