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中國房地產(chǎn)在經(jīng)歷了2013年一輪價(jià)量齊升的快速增長之后, 隨著限購、限貸、利率上調(diào)等高壓政策，2014陷入了量價(jià)齊跌的低迷狀態(tài)。一二三線城市房價(jià)漸次回落,商品房成交量同比萎縮,土地購置量和購置價(jià)格也相應(yīng)回落。
     2014年下半年，全國56個(gè)限購的城市大部分陸續(xù)取消了限購政策，僅有北上廣深四個(gè)一線城市和?？谶€堅(jiān)守在限購的陣營中，9月30日央行發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，內(nèi)容主要有：
    一是對(duì)于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
    二是對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
    三是增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款投放能力。
    四是繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。
    房地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)著其他各行各業(yè)的發(fā)展，在國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中占據(jù)比較大的比例。繼2008年后，七折利率再現(xiàn)市場(chǎng)，加之“認(rèn)房不認(rèn)貸”的界定標(biāo)準(zhǔn)，該政策為目前低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心劑。