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2013年對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，首先想到的是“房地產(chǎn)稅”。十八屆三中全會提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革。此外，三中全會關(guān)于財稅改革的表述，以及近期國務(wù)院決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，多種跡象表明，房地產(chǎn)稅推出的步伐會加快。

稅制改革之前必不可少的環(huán)節(jié)是完善法制。財政部部長樓繼偉日前表示，要加快房地產(chǎn)稅立法，減少房產(chǎn)建設(shè)和交易環(huán)節(jié)稅費，增加保有環(huán)節(jié)稅收，配套推進清費立稅。同時，國家發(fā)改委等部門也表示將加快“房產(chǎn)稅法”立法。

業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒁浴爸囟愂铡⑤p管理”的思路展開，成為今后樓市調(diào)控的主要手段。若房地產(chǎn)稅一旦征收，力度、規(guī)?？赡軙艽?，特別是擁有多套房源的業(yè)主，將大大增加持有和交易成本，對于高端戶型和異地購房將產(chǎn)生較大影響。